Freudenberg Sealing Technologies, Weinheim’da yeni ham karışım tesisinin inşasıyla yarının malzemeleri için zemin hazırlıyor. Yoğun bir planlama sürecinin ardından, tesis alanındaki en büyük altyapı projelerinden biri somut bir hal alıyor – karmaşık teknoloji, kısa mesafeler ve güvenlik, sürdürülebilirlik ve geleceğe yönelik uyum konusunda yüksek standartlarla.
Kompakt
- Dünya çapında yaklaşık 30 tesis, elastomerlerini Weinheim’daki FST karıştırma tesisinden temin etmektedir.
- Yeni karıştırma tesisi, bu bölgedeki en büyük altyapı projelerinden biri olup, yıllarca süren planlama sürecinin ardından artık inşaatın başlamasına çok az kaldı.
- Proje, 15.000 metrekare büyüklüğünde bir depo ile, malzeme akışının en verimli şekilde sağlanması için tasarlanmış 22.000 metrekare büyüklüğünde bir üretim binasını kapsamaktadır.
- Güvenlik, çevre koruma ve sürdürülebilirlik, modern yangın koruma sistemlerinden özel zemin kaplamasına, ısı geri kazanımından fotovoltaik sistemlere kadar projenin odak noktasıdır.
Dünya çapında yaklaşık 30 Freudenberg tesisi, elastomerlerini Weinheim’daki Freudenberg Sealing Technologies (FST) ham karışım tesisinden temin etmektedir. Almanya’daki şirket merkezinde inşa edilecek yeni bina ile FST’nin Karıştırma Tesisi geleceğe yönelik bir yapıya kavuşacak – bu, eşsiz bir “hayatta bir kez karşılaşılacak” büyük bir proje!
İki buçuk yıllık yoğun ön planlama sürecinin ardından, 2024 yılının sonunda bütçenin onaylanmasıyla projeye başlandı. 2025 yazından bu yana ekskavatörler çalışmaya başladı ve Weinheim Sanayi Parkı’nın kuzeydoğusunda, 3 numaralı kapının yakınında bulunan yaklaşık 40.000 metrekare büyüklüğündeki alanı yeni işlevine uygun hale getirmek için hazırlık çalışmalarını sürdürüyor. Asıl inşaat çalışmalarına başlanmadan önce, mevcut yapılar yıkılmalı, inşaat alanı hazırlanmalı ve altyapı ile enerji tedariki konusunda gerekli teknik koşullar sağlanmalıdır.
Şu anda planlama ve hazırlık çalışmaları son aşamaya giriyor: Yeni bina inşaatı için ihale, 2025 yılının sonundan itibaren açılmıştır. Genel müteahhit seçimi tamamlanmıştır. İnşaatın başlaması çok yakındır.
On iki Olimpik yüzme havuzu artı üç futbol sahası kadar büyük
Yeni bina bir dizi özel özelliğe sahiptir. Malzeme akışını en verimli şekilde düzenlemek amacıyla, tesis, karıştırma tesisinin yanı sıra, üretim binasına doğrudan bağlı ve hemen yakınında bulunan ayrı bir depoyu da içermektedir. Bu deponun alanı yaklaşık 15.000 metrekaredir. Daha net bir ifadeyle: Bu, on iki olimpik yüzme havuzunun toplam alanına eşittir. Depo binası iki bölüme ayrılmıştır: Biri, hazır karışımlar ve hassas hammaddeler için sıcaklığın düşük tutulduğu soğutmalı bir bölümdür. İkinci depo bölümünde ise soğutmaya gerek yoktur.
Kısa mesafeler: Depo ve üretim alanları, geçiş kanalları aracılığıyla birbirine doğrudan bağlanıyor. Yeni üretim binası, büyüklük açısından depo binasını geride bırakıyor ve 22.000 metrekare ile üç futbol sahası büyüklüğünde. Bazı bölümlerinde iki katlı olacak olan bina, üretim tesislerinin yanı sıra malzeme teknik merkezi, sosyal alanlar ve ofisleri de barındıracak. Deponun yaklaşık iki yıl içinde, yani 2028’in başında tamamlanması planlanıyor; daha karmaşık yapısı nedeniyle üretim binasının ise yaklaşık yarım yıl sonra tamamlanması öngörülüyor.
Karmaşık görevler, karmaşık koordinasyon gerektirir
Planlama sürecine çok sayıda paydaş dahil olmuştur. Freudenberg Real Estate binadan, Freudenberg Service ise enerji tedarikinden sorumludur. Yeni tasarlanan üretim süreci ve malzeme akışının ayrıntıları, karıştırma tesisindeki uzmanlar tarafından, FST’nin diğer bölümlerinden meslektaşların desteğiyle hazırlanıyor – bunların çoğu günlük işlerinin yanı sıra bu çalışmaya da katkıda bulunuyor. Şu anda son “ince ayar”lar yapılıyor.
Marina Bang tüm proje ekibini yönetirken, Christian Pfeifer ise “Binalar” iş akışını yönetmektedir. Projenin karmaşıklığı, kararların kapsamı ve çok sayıda iç ve dış paydaş göz önüne alındığında, her ikisi de tüm katılımcıların koordinasyonuna büyük önem vermektedir.
Örneğin, özenle tasarlanmış yangın koruma konseptinin ortak olarak hazırlanmasına, tesis itfaiyesinin yanı sıra TÜV ve sigorta şirketlerinden yetkililer de dahil edilmiştir. Ham karışım tesisinin çalıştığı tehlikeli maddeler göz önüne alındığında, yangın korumasına özel bir önem verilmektedir. En önemli özelliklerden biri de AMFE sistemleri olarak adlandırılan sistemlerdir. Bu sistemler, kontrol panolarındaki alevleri saniyeler içinde kendiliğinden söndürür: gaz yoluyla ve tek bir damla söndürme suyu bile akıtmadan. Böylelikle kontrol sistemi büyük ölçüde zarar görmeden kalır.
Özel folyo üzerine inşa edilmiş
Devlet kurumları sadece inşaat ruhsatı aşamasında değil, örneğin çevre şartları gibi konularda da sürekli olarak sürece dahil olmaktadır. Kamu kurumlarıyla yapılan bu işbirliğinin bir sonucu olarak: Her iki yeni binanın doğal zemin tabanı ile zemin plakaları, özel bir folyo ile birbirinden tamamen ayrılmıştır. Bu, istenmeden sızan zararlı maddelerin toprağa sızmasını önler. Ayrıca, binanın çevresindeki zemin de çevre kirliliğini önleyici tedbir olarak asfaltla kaplanmaktadır.
“İhaleyi alan inşaat şirketi için en büyük zorluk, karmaşık bina teknik tesisatıdır (TGA),” diyor proje yöneticisi Marina Bang. Elektrik ve basınçlı hava tedariki, oda havalandırma ve soğutma, atık hava sistemleri ve daha pek çok unsur, en ince ayrıntısına kadar planlanıp hayata geçirilmelidir. TGA, ısı geri kazanımı ve fotovoltaik gibi bir dizi sürdürülebilirlik unsurunu da kapsamaktadır. Bu “hayatta bir kez karşılaşılacak” dev projedeki gelişmeleri, gelecek raporlarla sürekli olarak takip edeceğiz.
